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      多家銀行支持房地產并購融資

      2022-04-27 13:12馬勀
      中國房地產·綜合版 2022年2期
      關鍵詞:浦發銀行萬象華潤

      馬勀

      ﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

      自去年底《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》發布以來,近期已有浦發銀行、招商銀行、廣發銀行等多家銀行表態將提供房地產并購融資支持,方式包括并購主題債券、并購貸款、并購基金、資產證券化等。

      ﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點評

      近期,房企并購暖意頻頻,與2021年12月央行、銀保監會聯合印發的《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》有關。該通知明確支持優質房地產企業在銀行間市場注冊發行債務融資工具,募集資金用于重點房地產企業風險處置項目的兼并收購。如日前,廣發銀行計劃于近期發行50億元房地產項目并購主題債券,募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放。1月21日,浦發銀行簿記發行房地產項目并購主題債券(22浦發銀行02),債券規模為50億元,期限為3年。商業銀行提供并購融資的方式也頗為多元。1月25日,華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行在深圳簽署《并購融資戰略合作協議》。根據協議,招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元并購融資額度,專用于華潤置地和華潤萬象生活并購業務,業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化,以及基于并購相關業務需求創新的各類融資產品,等等。業內人士分析,此前央行分別與國資委和銀保監會召開了相關會議,一方面,鼓勵大型民營企業、央企和國企并購出險和存在困難的房地產企業的優質項目;另一方面,希望大型銀行和股份制銀行能夠積極為并購方提供并購貸款,同時,對出現風險和困難的房地產企業不要抽貸、斷貸。除銀行外,AMC公司(資產管理公司)未來也有望參與房地產并購融資項目。業內人士表示,房企項目間并購除可盤活出險房企資產外,還可為項目引入資質較好的合作方,利于項目層面后續融資和銷售,是市場化解風險的重要手段。當前政策趨向支持優質房企收購出險和困難的大型房地產企業優質項目,預計央企主導的并購將持續增加。

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